Sommaire de l'article
1. Les diagnostics obligatoires à réaliser avant la mise en location
2. La publication de l'annonce de location
3. La sélection des locataires
4. La rédaction du contrat de bail
Vous avez décidé de mettre votre bien en location et, entre les formalités et les différentes démarches à effectuer, vous ne savez pas très bien comment vous y prendre ?
Voici les 4 étapes primordiales à respecter pour mettre votre bien en location, vide ou meublée.
1. Les diagnostics obligatoires à réaliser avant la mise en location
Tout d'abord, vous devez savoir qu'avant de mettre votre bien en location, il faut réaliser les diagnostics obligatoires. Il existe 3 diagnostics obligatoires pour le bailleur :- Diagnostic de performance énergétique (DPE). Il renseigne sur l'isolation du logement qui permet de prévoir les charges de chauffage.
- Le constat des risques d'exposition au plomb (CREP). Il permet de savoir si du plomb est présent dans les revêtements du logement.
- L'état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT): Ce diagnostic indique si le lieu de situation du logement est exposé à des risques naturels comme par exemple le risque sismicité.
- L'état de l'installation de l’électricité et du gaz dans le logement